Sez. 2, Sentenza n. 1334 del 10/04/1975 (Rv. 374857 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITU VOLONTARIE - COSTITUZIONE NEGOZIALE - IN GENERE - RELATIVO ACCERTAMENTO - CRITERI DI ERMENEUTICA CONTRATTUALE - APPLICABILITA - OPPONIBILITA AL TERZO - CRITERIO D'INDAGINE - RIFERIMENTO ALLA NOTA DI TRASCRIZIONE.*

In tema di servitu Prediali convenzionali, mentre l'indagine sulla Costituzione del diritto puo essere condotta con il ricorso a tutti i criteri ermeneutici previsti dagli artt 1362 e seguenti cod civ, e quindi anche con la considerazione di elementi estrinseci al contratto, l'indagine sull'opponibilita del diritto stesso ai terzi acquirenti del fondo servente va effettuata con esclusivo riferimento al contenuto della nota di trascrizione del contratto, dalla quale soltanto deve potersi desumere la volonta delle parti di costituire la servitu ed individuare l'oggetto e la portata del diritto, nonche il fondo dominante ed il fondo servente. (V 220/69, mass n 338169; 2173/67, mass n 329321).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1058, Cod. Civ. art. 1071, Cod. Civ. art. 1362, Cod. Civ. art. 2643, Cod. Civ. art. 2644, Cod. Civ. art. 2659