Sez. 3, Sentenza n. 976 del 18/02/1981 (Rv. 411503 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IN GENERE - LOCAZIONE DI UNA AREA NUDA - INSTALLAZIONE DI UN PREFABBRICATO, SECONDO GLI ACCORDI CONTRATTUALI - TRASFORMAZIONE DEL RAPPORTO IN LOCAZIONE DI IMMOBILE URBANO - ESCLUSIONE.*

Allorche il conduttore di una nuda area, valendosi della clausola che consente addizioni sulla cosa locata, pone in opera una costruzione prefabbricata (nella specie, vetrina per l'esposizione di automobili), non si ha alcuna trasformazione del rapporto in quello di locazione d'immobile urbano, destinato come tale ad essere ricondotto nell'ambito del regime vincolistico.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1230, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 1 CORTE COST.