Sez. 3, Sentenza n. 6598 del 15/12/1984 (Rv. 438144 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IN GENERE - DISCIPLINA VINCOLISTICA - AMBITO DI APPLICAZIONE - IMMOBILI NON RIENTRANTI NELLA CATEGORIA DEI FABBRICATI URBANI - ESCLUSIONE - FATTISPECIE (TERRENO DA DESTINARE A CAMPO SPORTIVO CON FACOLTÀ DEL CONDUTTORE DI REALIZZARE LE ATTREZZATURE FISSE E MOBILI RELATIVE).*

La legislazione vincolistica in tema di locazioni di immobili urbani (nella specie, legge 12 agosto 1974 n. 351), avendo natura eccezionale ed essendone, quindi, esclusa una interpretazione analogica, non trova applicazione per i contratti che abbiano ad oggetto immobili non rientranti nella categoria dei fabbricati urbani con le destinazioni considerate dalla legge - come nel caso di un terreno da destinare a campo sportivo, con facoltà del conduttore di realizzare le attrezzature fisse e mobili necessarie a tale uso - senza che assuma rilievo la circostanza che, per effettuare i previsti lavori, sia necessaria, come per le costruzioni, la concessione edilizia a termini della legge n. 27 del 1967, non essendo idoneo tale comune Obbligo legale della concessione edilizia ad equiparare le suddette opere ad un fabbricato destinato agli Usi consentiti dalla legge. (V 913/83, mass n 425672; (V 3628/82, mass n 421598; (V 4642/81, mass n 415343; (V 976/81, mass n 411503; (V 5488/80, mass n 409357; (V 5404/80, mass n 409285; (V 1979/78, mass n 391342).*

Riferimenti normativi: Legge 29/01/1967 num. 27, Legge 12/08/1974 num. 351 CORTE COST.