Sez. 2, Sentenza n. 1 del 03/01/1975 (Rv. 373084 - 01)

TRASCRIZIONE - ATTI RELATIVI A BENI IMMOBILI - EFFETTI DELLA TRASCRIZIONE - DOMANDE GIUDIZIARIE - RISPETTO A TERZI - CONTRATTO PRELIMINARE DI VENDITA - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO - DOMANDA DEL PROMITTENTE COMPRATORE - TRASCRIZIONE ANTERIORE AL FALLIMENTO DEL PROMITTENTE VENDITORE - EFFICACIA NEI CONFRONTI DEI CREDITORI DEL FALLITO - SENTENZA COSTITUTIVA - OPPONIBILITA - TRASCRIZIONE SUCCESSIVA - IRRILEVANZA.*

In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, la trascrizione della domanda giudiziale, ex art 2932 cod civ, del promissario compratore ha effetto rispetto ai creditori del promittente venditore frattanto fallito, se eseguita anteriormente alla pronuncia di fallimento. Pertanto, l'efficacia costitutiva della sentenza di accoglimento della domanda, se passata in giudicato prima del fallimento, e a questo opponibile ancorche trascritta dopo.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2652 com. 2, Cod. Civ. art. 2932, Legge Falliment. art. 42 CORTE COST., Legge 16/03/1942 num. 267 art. 42 CORTE COST., Legge Falliment. art. 45, Legge 16/03/1942 num. 267 art. 45, Legge Falliment. art. 72, Legge 16/03/1942 num. 267 art. 72