Sez. U, Sentenza n. 2720 del 03/02/1990 Ud. (dep. 28/02/1990) Rv. 183493 - 01

EDILIZIA - IN GENERE - LOTTIZZAZIONE ABUSIVA - SCRITTURA PRIVATA DI COMPRAVENDITA DI TERRENI ABUSIVAMENTE LOTTIZZATI A SCOPO RESIDENZIALE NELLA QUALE SIA INSERITA LA DICHIARAZIONE DELL'ACQUIRENTE DI ESSERE A CONOSCENZA DELLA MANCANZA DI UNA LOTTIZZAZIONE AUTORIZZATA - AUTENTICA NOTARILE DELLA FIRMA DELLE PARTI - CORRESPONSABILITÀ DEL NOTAIO NEL REATO DI LOTTIZZAZIONE ABUSIVA - IPOTIZZABILITÀ - ESCLUSIONE.*

Qualora sia stipulata una scrittura privata di compravendita di terreni abusivamente lottizzati a scopo residenziale nella quale sia inserita la dichiarazione dell'acquirente di essere a conoscenza della Mancanza di una lottizzazione autorizzata, non è ipotizzabile neppure in astratto responsabilità per il reato di lottizzazione abusiva a carico del notaio che autentichi le firme delle parti sulla scrittura, in quanto l'atto di autenticazione è del tutto autonomo rispetto alla scrittura privata e si concreta in un'attività meramente strumentale, di esternazione di un fatto giuridico il quale ha già prodotto tutti i suoi effetti inter partes e che il notaio non potrebbe rifiutarsi di compiere, a norma dell'art. 27 della legge professionale. (vedi, estratte dalla medesima sentenza, mass n 183494 sul reato di lottizzazione abusiva e mass n 183495 sulla responsabilità del notaio che roghi Atti pubblici di trasferimento di lotti abusivamente frazionati).*

Riferimenti normativi: Legge 16/02/1913 num. 89 art. 27, Legge 28/01/1977 num. 10 art. 17 CORTE COST.