Sez. 3, Sentenza n. 47 del 08/01/1977 (Rv. 383556 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE - IN GENERE - CAUSE DI SFRATTO PER MOROSITA - CONTESTAZIONI SULLA LICEITA DELLE PATTUIZIONI RELATIVE AI CANONI O SULLA IDONEITA DELLA DEDOTTA MOROSITA A GIUSTIFICARE LA RISOLUZIONE - COMPETENZA ESCLUSIVA DEL PRETORE.*

In tema di locazioni di immobili urbani, sono devolute alla cognizione esclusiva del pretore, ai sensi degli artt 6 della legge primo maggio 1955 n 368 e 10 della legge 26 novembre 1969 n 833, le cause di sfratto per morosita nelle quali, a seguito delle eccezioni del convenuto, insorgano questioni sulla liceita delle pattuizioni inerenti ai canoni, in relazione alle norme vincolistiche, ovvero sulla idoneita della dedotta morosita a giustificare la risoluzione del rapporto, secondo i criteri dettati dall'art 3 della legge 22 dicembre 1973 n 841. (V 2351/73, mass n 365693; (V 1447/70, mass n 347264).*

Riferimenti normativi: Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10, Legge 22/12/1973 num. 841 art. 3