Sez. 3, Sentenza n. 2045 del 09/06/1969 (Rv. 341299 - 01)

LOCAZIONE IN REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI DEL CANONE - EXTRALEGALI - PATTO DI AUMENTO ULTRALEGALE DI CUI ALL'ART.15 DELLA LEGGE N.253 DEL 1950 - VALIDITA - CONDIZIONI.*

La validita del patto di aumento eccedente la misura legale del canone di locazione e subordinata all'esistenza di due condizioni e, cioe, che il termine della scadenza concordata sia posteriore a quello previsto dalla legge di proroga, vigente nel momento della stipulazione, e che sia stata convenuta una durata almeno quadriennale del contratto condizioni che costituiscono la controprestazione dovuta per legge al conduttore per la rinuncia al regime vincolistico. (V. 125-69, massima n.338005 3760-68, massima n.337134 1554-67, massima n.328307 ed altre ivi citate).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 15