Sez. 3, Sentenza n. 3902 del 22/08/1978 (Rv. 393501 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - ESIGENZA DI DESTINARE L'APPARTAMENTO AD ABITAZIONE PROPRIA - SUFFICIENZA - PREVIA TRASFORMAZIONE E RIPARAZIONE DELL'IMMOBILE - NECESSITA - IRRILEVANZA.*

L'urgente ed improrogabile necessita del locatore di destinare lo immobile locato ad abitazione propria, ed il conseguente diritto dello stesso di far cessare la proroga legale del contratto, puo essere esclusa quando l'immobile sia assolutamente inutilizzabile per la destinazione invocata, ma non quando, a tal fine, esso richieda lavori di trasformazione e di riparazione.*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.