Sez. 3, Sentenza n. 3541 del 24/10/1975 (Rv. 377734 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - LOCAZIONE IN CORSO - JUS SUPERVENIENS - APPLICABILITA IN CASSAZIONE - ACCERTAMENTO DEI PRESUPPOSTI - DECISIONE SULLE RICHIESTE DI PARTE - POTERE DEL GIUDICE DI RINVIO.*

Il principio dell'applicabilita dello 'ius superveniens' nelle more del giudizio, ai rapporti di locazione ancora in corso come rapporti giuridici, riguarda anche la fase di Cassazione. All'eventuale relativa applicazione in concreto (nella specie, la proroga legale di cui alla legge 11 dicembre 1971 n 1115, in tema di locazione alberghiera), alla locazione in oggetto, sulla base dell'adeguato riscontro dei relativi presupposti e pronunciando sulle richieste delle parti, deve di poi provvedere il giudice di merito, in Sede di rinvio. (V 2496/70, mass n 348778; 3772/69, mass n 344055).*

Riferimenti normativi: Preleggi art. 11 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 360 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 384 CORTE COST., Legge 11/12/1971 num. 1115 CORTE COST.