Sez. 3, Sentenza n. 3555 del 27/04/1990 (Rv. 466897 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - COMPETENZA - IN GENERE - CONTROVERSIA INTRODOTTA SUCCESSIVAMENTE ALLA CESSAZIONE DEL RAPPORTO LOCATIZIO - DETERMINAZIONE DEL CANONE CON RIFERIMENTO AD UN PERIODO SUCCESSIVO ALLA ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE 392 DEL 1978 - COMPETENZA DEL PRETORE EX ART. 45 DELLA ANZIDETTA LEGGE - SUSSISTENZA.*

L'Azione con la quale, dopo la cessazione del rapporto locatizio, una delle parti richieda la Determinazione del canone di locazione, con riferimento ad un periodo successivo all'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392, appartiene alla Competenza per materia del pretore (ovvero, prima della legge n. 399 del 1984 del conciliatore a seconda che il canone mensile superi o meno le lire 50.000), prevista dall'art. 45 della richiamata legge, atteso che il criterio di attribuzione della Competenza è dipendente dall'oggetto dell'accertamento (Determinazione del canone) e non dalla persistenza del rapporto di locazione al momento dell'inizio dell'Azione giudiziaria. (V 71/89, mass n 461307; (V 7130/83, mass n 431729).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.