Sez. 3, Sentenza n. 1830 del 10/06/1968 (Rv. 333760 - 01)

LOCAZIONE IN REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - IMMOBILE COMPRESO IN EDIFICIO DA TRASFORMARE - IN GENERE - DA DEMOLIRE - DA RICOSTRUIRE - PER L'ESECUZIONE DI NUOVA COSTRUZIONE - MANIFESTAZIONE DI VOLONTA DEL LOCATORE - ESTREMI - RILASCIO DELLA LICENZA EDILIZIA - CONSENSO DEGLI ALTRI INTERESSATI - NECESSITA - ESCLUSIONE.*

Ai fini dell'Esercizio dell'Azione di rilascio, prevista dall'art. 10 n.2 della legge n.253 del 1950 per il caso in cui il proprietario intenda demolire o trasformare notevolmente l'immobile locato per eseguire una nuova costruzione di un numero almeno doppio di vani, e sufficiente che l'intenzione del locatore si presenti attraverso la sua esterna manifestazione seria e possibile, cioe tecnicamente e giuridicamente realizzabile. Pertanto, non occorre che il locatore fornisca la prova dell'attuale esistenza delle condizioni necessarie per la concreta attuazione del progetto, come ad es. Il rilascio della licenza edilizia e il consenso di eventuali cointeressati. (V. N.793-65).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 10 CORTE COST.