Sez. 3, Sentenza n. 1437 del 15/09/1970 (Rv. 347242 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - COMPENSO AL CONDUTTORE DI CUI ALLA LEGGE N 19 DEL 1963 - ATTRIBUZIONE - PRESUPPOSTI.*

La norma della legge n 19 del 1963, relativa al compenso dovuto al conduttore per il rilascio dell'azienda gestita nell'immobile locato, pur non condizionando l'attribuzione del compenso all'Esercizio da parte del locatore della medesima attivita esercitata dal conduttore uscente, presuppone pero un rapporto di stretta interdipendenza fra la perdita subita dal conduttore e l'utilita che puo derivare al locatore. Tale utilita non deve consistere in una possibilita meramente ipotetica od astratta di vantaggio per il locatore, ma deve corrispondere ad un profitto concreto, nel senso che alla diminuzione patrimoniale subita dal conducente deve far riscontro il trasferimento della corrispondente utilita economica nel patrimonio del locatore. (V 686'69, mass n 338946).*

Riferimenti normativi: Legge 27/01/1963 num. 19 art. 4 CORTE COST.