Sez. 1, Sentenza n. 7233 del 03/12/1983 (Rv. 431830 - 01)

ESECUZIONE FORZATA - VENDITA FORZATA - EFFETTI - IN GENERE - VENDITA DI COSA DIVERSA DA QUELLA SU CUI È CADUTA L'OFFERTA DELL'AGGIUDICATARIO NONCHÉ DA QUELLA INDICATA NELL'ATTO FINALE DI TRASFERIMENTO - NULLITÀ - RIPETIZIONE DI QUANTO INDEBITAMENTE VERSATO - DIRITTO DELL'AGGIUDICATARIO - SUSSISTENZA.*

La vendita forzata, nella quale rientra ogni tipo di vendita fallimentare mobiliare e immobiliare, non può equipararsi alla vendita volontaria, attuando essa un trasferimento coattivo in virtù di un provvedimento giurisdizionale, rispetto al quale la domanda dello aggiudicatario si pone soltanto come presupposto, ed alla stessa, pertanto, sono inapplicabili le regole giuridiche riguardanti non solo la garanzia per vizi della cosa o Mancanza di qualità, ma anche quelle sulla risoluzione del contratto per inadempimento, con particolare riferimento alla ipotesi di vendita di aliud pro alio. Quando, tuttavia, la cosa oggetto della vendita risulta, successivamente al trasferimento, essere diversa da quella sulla quale è caduta l'offerta dell'aggiudicatario nonché da quella indicata negli Atti del procedimento ed in particolare nell'atto finale di trasferimento, viene meno il nucleo essenziale e l'oggetto stesso della vendita forzata, quale risulta specificato e determinato dall'offerta dell'aggiudicatario e dalla stessa volontà dell'organo giurisdizionale, conseguendone la sostanziale nullità della vendita ed il diritto dell'aggiudicatario a ripetere quanto indebitamente versato. (V 1698/81, mass n 412370; (V 2724/69, mass n 342416).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1490, Cod. Civ. art. 1497, Cod. Civ. art. 2922, Cod. Proc. Civ. art. 586 CORTE COST., Legge Falliment. art. 106, Legge 16/03/1942 num. 267 art. 106, Legge Falliment. art. 108, Legge 16/03/1942 num. 267 art. 108