Sez. 1, Sentenza n. 12771 del 31/05/2007 (Rv. 597125 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - IN GENERE

In tema di espropriazione per pubblica utilità, la determinazione del valore del fondo può avvenire sia con metodi analitico-ricostruttivi, tesi ad accertare il valore di trasferimento del fondo; sia con metodi sintetico-comparativi, volti invece a desumere dall'analisi del mercato il valore commerciale del fondo. L'adozione di uno di tali metodi rende superflua l'analisi degli elementi su cui si fonda l'altro, con la conseguenza che nel caso di adozione di un metodo sintetico-comparativo è irrilevante l'omessa valutazione, nel caso di espropriazione di un fondo ricompreso in un piano per l'edilizia economia e popolare, delle aree che sarebbero comunque destinate a spazi pubblici, così come l'omessa detrazione degli oneri di urbanizzazione, in quanto tali indici possono assumere rilievo ai soli fini dell'applicazione dei metodi analitico-ricostruttivi.

Riferimenti normativi: Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 39, Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 28 com. 5 CORTE COST.