Sez. 3, Sentenza n. 1286 del 07/03/1981 (Rv. 411876 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA DELL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI AD USO DI ABITAZIONE - CONTRATTI IN CORSO NON SOGGETTI A PROROGA - ULTERIORE DURATA QUADRIENNALE PREVISTA DALL'ART 65 DELLA LEGGE N 392 DEL 1978 - AMBITO DI APPLICAZIONE.*

Ai sensi del combinato disposto del primo e secondo comma dell'art 65 della legge 27 luglio 1978 n 392 (sull'equo canone), la ulteriore durata quadriennale ivi stabilita per le locazioni abitative non soggette al regime vincolistico, per le quali sia in corso, all'epoca di entrata in vigore di detta legge, procedimento per convalida di licenza o di sfratto per finita locazione, va determinata detraendosi il tempo gia trascorso dallo inizio della locazione o dalla data della sua rinnovazione e, pertanto, essa e priva di effetti relativamente ai rapporti locatizi per cui una protrazione quadriennale cosi calcolata si sia verificata ancor prima dell'avvento della legge n 392 del 1978. (V 4793/79, mass n 401391).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 CORTE COST.