Sez. 3, Sentenza n. 4794 del 24/07/1981 (Rv. 415497 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - LOCAZIONI ABITATIVE NON PROROGATE - PENDENZA DI PROCEDIMENTO PER CONVALIDA DI LICENZA O DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE AL MOMENTO DI ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE - DURATA QUADRIENNALE PREVISTA DALL'ART 65 - APPLICABILITA - LIMITI.*

L'art 65, secondo comma, della legge 27 luglio 1978 n 392 (sullo equo canone) - che, per le locazioni abitative non soggette al regime vincolistico, per le quali sia in corso, all'epoca di entrata in vigore della legge citata, procedimento per convalida di licenza o di sfratto per finita locazione, prevede una durata minima quadriennale, da determinare detraendosi il tempo gia trascorso dall'inizio della locazione o dalla data della sua rinnovazione - non e applicabile come ius superveniens qualora, al momento in cui tale norma deve essere applicata, sia gia trascorso il suindicato termine quadriennale. (V 1399/81, mass n 412035; (V 1286/81, mass n 411876; (V 980/81, mass n 411509).*

Riferimenti normativi: Preleggi art. 11 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 CORTE COST.