Sez. 3, Sentenza n. 1949 del 06/04/1981 (Rv. 412649 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - SIMULAZIONE - AZIONE DI SIMULAZIONE - LITISCONSORZIO (INTEGRAZIONE DEL CONTRADDITTORIO) - ACQUISTO PRO QUOTA E CON UNICO ATTO DELLA PROPRIETA DI UN IMMOBILE DA PARTE DI UNA PLURALITA DI PERSONE - GIUDIZIO PROMOSSO DAL VENDITORE CONTRO UNO DEI COMPRATORI PER LA DECLARATORIA DI SIMULAZIONE DEL CONTRATTO - LITISCONSORZIO NECESSARIO DI TUTTI GLI ACQUIRENTI - ESCLUSIONE.*

Qualora una pluralita di persone acquisti pro quota e con unico atto la proprieta di un immobile, ciascuna di esse entra in rapporto con l'alienante indipendentemente dalle altre, stante la pluralita delle posizioni giuridiche dei singoli acquirenti, ognuno dei quali pone in essere con la controparte un distinto ed autonomo contratto di compravendita, avente ad oggetto il trasferimento del diritto nei limiti della quota da lui acquistata. Nel giudizio instaurato dallo alienante contro uno solo degli acquirenti e diretto alla declaratoria di simulazione del contratto non sussiste, pertanto, litisconsorzio necessario nei confronti degli altri acquirenti.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1100, Cod. Civ. art. 1414, Cod. Civ. art. 1470, Cod. Proc. Civ. art. 102 CORTE COST.