Sez. 3, Sentenza n. 1779 del 09/03/1983 (Rv. 426630 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - IN GENERE - CONTROVERSIA PROMOSSA PRIMA DELL'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DOMANDA AVENTE AD OGGETTO LA LEGITTIMITÀ DELL'AUMENTO DEL CANONE CONCORDATO IN SEDE DI RINNOVAZIONE DEL CONTRATTO CON UN NUOVO CONDUTTORE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - QUESTIONI SULLA RESTITUZIONE DELLE SOMME PAGATE OLTRE IL DOVUTO E SULLA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO PER MOROSITÀ - INCLUSIONE.*

In tema di locazione di immobili urbani ed in relazione a controversia instaurata anteriormente all'entrata in vigore della legge cosiddetta dell'equo canone appartiene alla Competenza funzionale ed inderogabile del pretore - ai sensi degli artt. 29 della legge 23 maggio 1950 n. 253 e 10 della legge 26 novembre 1969 n. 833 (i quali, in forza dell'art. 82 della legge 27 luglio 1978 n. 392 continuano ad applicarsi ai giudizi in corso al momento dell'entrata in vigore della legge medesima) - la domanda avente ad oggetto la legittimità dell'aumento del canone, concordato all'atto della rinnovazione del contratto di locazione con un nuovo conduttore, nonché le questioni strettamente connesse e conseguenziali, quale quella relativa alla restituzione delle maggiori somme corrisposte dal conduttore in violazione delle norme sul blocco dei canoni e quella concernente la risoluzione del contratto, per inadempimento del conduttore nel pagamento dei canoni. (Conf 695/82, mass n 418485; (Conf 4473/81, mass n 415179; (Conf 2646/80, mass n 406389).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.