Sez. 3, Sentenza n. 4473 del 08/07/1981 (Rv. 415179 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE - IN GENERE - COMPETENZA PER MATERIA E PER TERRITORIO DEL PRETORE - INDEROGABILITA - RILEVABILITA D'UFFICIO - ESTENSIONE.*

In tema di locazioni di immobili urbani, soggette alla legislazione vincolistica la controversia concernente la Determinazione della misura del canone di locazione, anche per le questioni connesse e conseguenziali della nullita del patto di aumento del canone e della restituzione delle somme corrisposte in violazione del blocco dei canoni, appartiene alla Competenza del pretore del luogo ove e sito l'immobile - prevista dagli artt 29 della legge 23 maggio 1950 n 253 e 10 della legge 26 novembre 1969 n 833 e dall'art 6 della legge 1 maggio 1955 n 368 - che e funzionale ed inderogabile, con la conseguenza che la relativa questione e sottratta alla disponibilita delle parti ed e rilevabile d'ufficio anche in Sede di legittimita ove manchi una statuizione affermativa della Competenza del giudice adito, non impugnata dalle parti. (Conf 3539/79, mass n 399951; (Conf 3438/75, mass n 377598).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 38 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29, Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10