Sez. 3, Sentenza n. 2987 del 06/07/1977 (Rv. 386543 - 01)

PROCEDIMENTI SOMMARI - PER CONVALIDA DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - OPPOSIZIONE DELL'INTIMATO - CONTESTAZIONE DELL'AMMONTARE DEI CANONI - ORDINANZA DI PAGAMENTO DELLA SOMMA NON CONTROVERSA - ESECUZIONE DA PARTE DEL CONDUTTORE - CONVALIDA DELL'INTIMAZIONE DI SFRATTO PER MOROSITA - ESCLUSIONE - GIUDIZIO ORDINARIO PER LA RISOLUZIONE DELLA LOCAZIONE PER INADEMPIMENTO - ACCERTAMENTI - ESTENSIONE.*

Qualora il conduttore esegua l'ordinanza di pagamento della somma non controversa, emessa ai sensi dell'art 666 cod proc civ, il giudice non puo convalidare l'intimazione di sfratto per morosita, ma il processo puo continuare nelle forme della cognizione ordinaria per l'eventuale risoluzione del contratto di locazione per inadempimento. In tal caso ben potra accertarsi se il ritardato pagamento della somma non controversa integrasse un'inadempimento di non scarsa importanza, se esso fosse determinato da causa non imputabile al conduttore, e potra essere considerata la persistente morosita nel pagamento dei canoni maturati nel corso del giudizio. (V 1741/69, mass n 340767).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1455, Cod. Civ. art. 1587, Cod. Proc. Civ. art. 666 CORTE COST.