Sez. 3, Sentenza n. 5847 del 05/11/1981 (Rv. 416577 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - TENTATIVO OBBLIGATORIO DI CONCILIAZIONE - COMPETENZA.*

La Competenza di carattere generale attribuita al conciliatore dall'art. 321 cod. proc. civ. in materia di conciliazione preventiva non si estende all'istanza di conciliazione che, ex artt. 43 e 44 della legge 27 luglio 1978 n. 392, costituisce un presupposto processuale della domanda introduttiva delle controversie in materia di Determinazione, aggiornamento ed adeguamento del canone di locazione e che va presentata allo stesso conciliatore o al pretore a seconda della rispettiva Competenza, ratione valoris, a conoscere della domanda stessa nella successiva fase contenziosa, dovendosi la generica menzione del "giudice competente" per tale istanza, quale si rinviene nel citato art. 44, interpretare alla stregua del successivo art. 45 che appunto introduce siffatta distribuzione delle cause fra i menzionati giudici.*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 321, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST.