Sez. 1, Sentenza n. 3603 del 04/06/1981 (Rv. 414213 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - ESPROPRIAZIONI SPECIALI - ESPROPRIAZIONI PARZIALI - DI UN SUOLO ANNESSO AD UNO STABILIMENTO INDUSTRIALE - DIMINUZIONE CONSEGUENTE DEL VALORE DI QUEST'ULTIMO - DETERMINAZIONE - CRITERIO DELLA STIMA DIFFERENZIALE - APPLICABILITA - LIMITI - COMPUTO DEI SINGOLI PREGIUDIZI - AMMISSIBILITA.*

Nel caso di espropriazione per pubblica utilita di un suolo annesso ad uno stabilimento industriale destinato a piazzale di deposito di materie prime e prodotti finiti, area di attesa eccetera..., la espropriazione determina un riflesso negativo sul valore dello stabilimento in ragione della sua diminuita efficienza o per la necessita della sua ricostruzione in altra Sede, stante l'unita organica e strumentale fra suolo ed opificio industriale creata dalla comune destinazione ed infranta dal provvedimento ablativo. Tale diminuzione di valore va, pertanto, indennizzata in base allo speciale criterio della stima differenziale, previsto dall'art 40 della legge 25 giugno 1865 n 2359, il quale, peraltro, non comporta necessariamente il calcolo della differenza fra il valore dell'intero fondo prima della espropriazione e quello della porzione non espropriata, ma ben puo essere applicato mediante il computo dei singoli pregiudizi e cioe aggiungendo al valore dell'area espropriata l'importo della svalutazione subita dalla parte residua dello immobile. (Conf 1370/80, mass n 404899; (Conf 396/62).*

Riferimenti normativi: Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 40 CORTE COST.