Sez. 1, Sentenza n. 47 del 04/01/1966 (Rv. 320102 - 01)

LIMITAZIONI LEGALI DEL DIRITTO DI PROPRIETA (RAPPORTI DI VICINATO) - NORME DI EDILIZIA - PIANI REGOLATORI - EFFICACIA - DOVERE LEGALE DI CONOSCENZA.*

Le prescrizioni di piano regolatore, una volta approvate e pubblicate nelle forme previste, hanno valore di norme obiettive di legge e, pertanto, le norme di piano regolatore, che importano limitazioni e divieti legali alle private proprieta immobiliari, debbono ritenersi note a tutti i cittadini in conformita del loro carattere di generalita e conoscibilita, dato che la loro pubblicazione, come per tutte le norme di carattere obiettivo, e una pubblicita valevole a tutti gli effetti e verso tutti i terzi. Il dovere legale di conoscenza esclude l'ammissibilita di una eccezione di ignoranza; in tal caso potrebbe invocarsi solo un errore di diritto, quando fosse dimostrato e avesse costituito la ragione unica o principale del contratto. Pertanto, nessun diritto spetta all'acquirente dell'immobile in base all'art 1489 cod civ, ne in base all'art 1490, ne per responsabilita precontrattuale per vincoli e limitazioni non denunciati dal venditore. (Conf 7/65; 2537/61).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 869, Cod. Civ. art. 1489, Cod. Civ. art. 1337, Cod. Civ. art. 1490