Sez. 2, Sentenza n. 7924 del 26/06/1992 (Rv. 477921 - 01)

Appalto (contratto di) - Rovina e difetti di cose immobili (responsabilità del costruttore) - In genere

I vizi del bene oggetto del rapporto di appalto allorché si tratti di edificio o di altre cose immobili destinate per loro natura a lunga durata non sono limitati a quelli che determinano rovina totale o parziale ovvero pericolo di rovina ma debbono essere estesi a quelli che comunque provocano una grave limitazione del normale godimento del bene, come per il caso di inefficienza dell'impianto centralizzato di riscaldamento che rende l'immobile privo di tale servizio e quindi pressoché inutilizzabile per molti mesi all'anno.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1218, Cod. Civ. art. 1667, Cod. Civ. art. 1669