Sez. 2, Sentenza n. 11117 del 21/10/1991 (Rv. 474324 - 01)

Proprietà - Fondiaria: estensione - Spazio sovrastante al suolo (colonna d'aria)

L'interesse che segna il limite all'espansione del diritto di proprietà sullo spazio sovrastante deve essere valutato secondo la concreta possibilità di utilizzazione dello spazio come ambito di esplicazione effettiva o virtuale di un potere legittimo sulla sovrastante superficie, compatibile con le caratteristiche e la normale destinazione del suolo, con riferimento, pertanto, non soltanto alla situazione in atto del fondo, ma anche alle sue possibili destinazioni future. Ne consegue che parametro di riferimento per l'individuazione dell'interesse del proprietario del suolo non è il criterio riduttivo dell'attuale destinazione dello immobile ma lo stesso oggetto del diritto di proprietà che comporta la facoltà del proprietario di trarre dalla cosa tutti i vantaggi possibili purché senza danno per i terzi ed in base a criteri di normalità.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 840