Sez. 2, Sentenza n. 13852 del 09/11/2001 (Rv. 550111 - 01)

PROPRIETÀ - FONDIARIA: ESTENSIONE - SPAZIO SOVRASTANTE AL SUOLO (COLONNA D'ARIA)

Ai sensi dell'art. 840, secondo comma, cod. civ., l'interesse che segna il limite all'espansione del diritto di proprietà sullo spazio sovrastante deve essere valutato secondo la concreta possibilità di utilizzazione dello spazio come ambito di esplicazione effettiva o virtuale di un potere legittimo sulla sovrastante superficie, compatibile con le caratteristiche e la normale destinazione del suolo, con riferimento, pertanto, non soltanto alla situazione in atto del fondo, ma anche alle sue possibili destinazioni future. Peraltro, la contestazione da parte del convenuto della esistenza di tale interesse con riferimento a colui che agisce in negatoria, incidendo sulla sussistenza del diritto di cui l'attore invoca la tutela, deve concretizzarsi sul piano procedurale in una eccezione di merito, idonea a sviluppare il contraddittorio su tale questione.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 840, Cod. Civ. art. 949