Sez. 3, Sentenza n. 5488 del 13/10/1980 (Rv. 409356 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - CONTRATTI ATIPICI - DISCIPLINA VINCOLISTICA - APPLICABILITA - ESCLUSIONE - FATTISPECIE (LOCAZIONE DI UN'AREA E CONCESSIONE DEL DIRITTO DI COSTRUIRE MANUFATTI).*

La disciplina vincolistica riguarda solo i contratti di locazione tipici e non anche i contratti innominati, puri o misti, in quanto le relative norme, avendo carattere eccezionale, oltreche cogente, non sono suscettibili d'interpretazione analogica. (nella specie, trattavasi di contratto contenente, oltre agli elementi propri della locazione, un elemento estraneo a tale tipo contrattuale, costituito dal conferimento del diritto di costruire sull'area locata determinati manufatti). (Conf 4849/78, mass n 394548, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1322, Cod. Civ. art. 1571, Preleggi art. 14, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 1 CORTE COST.