Sez. 1, Sentenza n. 2516 del 25/11/1970 (Rv. 348810 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - MODI DI ACQUISTO A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - IN GENERE - SUPERFICIES SOLO CEDIT - ACQUISTO DELLE OPERE SUL SUOLO - LIMITI - 'TITOLÒ - ESTENSIONE - COSTITUZIONE DI RAPPORTO OBBLIGATORIO - VALIDITA - CONTENUTO DELLA CONVENZIONE - APPREZZAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO.*

L'art 934 cod civ nello statuire il principio superficies solo cedit (temperato dai successivi articoli 935, 938)fa salvi i casi in cui non risulti 'diversamente stabilito dal titolo o dalla leggè e l'indeterminata menzione del 'titolò non esclude che le parti, nell'Esercizio della loro autonomia contrattuale, riconosciuta dall'art 1322 cod civ, possono, anziche addivenire alla Costituzione di un diritto reale di superficie, dar vita ad un rapporto meramente obbligatorio. Il contenuto del titolo, con cui si deroghi alla regola generale posta dall'art 934, deve essere accertato dal giudice del merito, al quale spetta interpretare la comune volonta dei contraenti. (fattispecie riguardante l'imposta di registro per la locazione di un complesso immobiliare comprendente un'area adiacente alla pubblica via e un fabbricato attrezzato per lo smercio di prodotti petroliferi, con autorizzazione al conduttore di installarvi pompe e serbatoi mantenendone la proprieta ed asportandoli al termine della locazione).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 934, Cod. Civ. art. 936, Cod. Civ. art. 935, Cod. Civ. art. 937, Cod. Civ. art. 938