Sez. 2, Sentenza n. 1462 del 23/04/1976 (Rv. 380188 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER MATERIA - CAUSE RELATIVE ALLA MISURA E ALLE MODALITA DI USO DI SERVIZI DEL CONDOMINIO DI CASE - COMPETENZA DEL PRETORE - CONDIZIONI - LIMITI - CONTROVERSIE RELATIVE AL DIRITTO DI USO DEL SERVIZIO - CONTROVERSIE AVENTI CONTENUTO PREVALENTEMENTE ECONOMICO - FATTISPECIE.*

La speciale Competenza per materia del pretore prevista dall'art 8, n 4, cod proc civ, ricorre in tutte le controversie nelle quali venga in rilievo la misura dell'uso della cosa o del servizio comune, ovvero il modo in cui deve essere esercitato il diritto di uso, senza che possa operarsi alcuna distinzione tra misura e modalita di uso dei servizi piuttosto che dei beni comuni. Esulano, invece, dalla Competenza per materia del pretore le controversie riguardanti la contestazione del diritto all'uso del bene o del servizio condominiale, e quelle aventi contenuto prevalentemente economico, cosi da incidere direttamente sul patrimonio del condominio. (nella specie, la suprema Corte ha affermato la Competenza per materia del pretore, trattandosi di controversia avente a oggetto la regolamentazione della sosta degli automezzi nei cortili condominiali, secondo cui l'uso dei posti-macchina sarebbe stato riservato ai condomini nei limiti proporzionali alle rispettive quote di proprieta). (V 1331/75, mass n 374851).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 8 com. 4