Sez. 2, Sentenza n. 51 del 11/01/1988 (Rv. 456713 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER MATERIA - CAUSE RELATIVE ALLA MISURA E ALLE MODALITÀ DI USO DEI SERVIZI DEL CONDOMINIO DI CASE - CONTROVERSIE SUI LIMITI QUALITATIVI DI GODIMENTO DEL BENE COMUNE - COMPETENZA DEL CONCILIATORE.*

L'art. 8 cod. proc. civ., che devolveva alla Competenza per materia del pretore "tutte le cause relative alla misura ed alle modalità d'uso dei servizi del condominio di case", è stato modificato dall'art. 2 della legge 30 luglio 1984, n. 399, che ha riservato al pretore le sole "cause relative alla misura dei servizi del condominio di case", cioè le sole controversie concernenti i limiti quantitativi di godimento del bene, mentre nel testo dell'art. 7 cod. proc. civ. è stata introdotta la nuova norma che attribuisce al conciliatore la cognizione di "tutte le cause relative alle modalità di uso dei servizi condominiali", e cioè le controversie sui limiti qualitativi di Esercizio delle facoltà contenute nel diritto di comunione, riferendosi - come l'originario art. 8 cit. - anche alle controversie che riguardano la misura e modalità d'uso dei beni comuni. Pertanto, va affermata la Competenza per materia del conciliatore nel caso di domanda del condomino per la declaratoria di illegittimità dell'occupazione da parte di altro condomino con beni mobili (nella specie con sedie) della terrazza di proprietà comune, ove non sia negato il diritto del convenuto di far uso della terrazza stessa né contestata la misura entro la quale possa esercitarsi tale facoltà, ma solo tale particolare modalità di uso della cosa condominiale. (V 4905/87, mass n 453526; (V 2312/85, mass n 440190; (V 1462/76, mass n 380188; (V 1519/75, mass n 375119; (V 2854/71, mass n 354073).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 8 CORTE COST., Legge 30/07/1984 num. 399 art. 1 CORTE COST.