Sez. U, Sentenza n. 1283 del 09/04/1975 (Rv. 374777 - 01)

URBANISTICA - MODI DI ATTUAZIONE DELLA DISCIPLINA URBANISTICA - PIANI REGOLATORI COMUNALI - ATTUAZIONE DEI PIANI REGOLATORI - LOTTIZZAZIONE DI AREE FABBRICABILI - PROGETTO - APPROVAZIONE - FUNZIONI DEL PROGETTO DI LOTTIZZAZIONE - EFFETTI DELL'APPROVAZIONE - DIRITTI ED OBBLIGHI DEL PRIVATO E DEL COMUNE.*

I piani di lottizzazione costituiscono strumenti urbanistici che, nei comuni privi di piani particolareggiati, attuano la disciplina urbanistica non mediante provvedimenti autoritativi, ma con un procedimento nel quale l'atto di approvazione del piano e geneticamente e funzionalmente subordinato alla stipula di una convenzione (avente ad oggetto le caratteristiche edilizie degli insediamenti consentiti, nonche gli oneri e gli impegni relativi alla esecuzione delle opere di urbanizzazione), rispetto alla quale le parti si trovano in rapporto di parita in considerazione sia della autonomia di Determinazione delle rispettive volonta, sia degli effetti che ne conseguono, i quali si configurano, a vantaggio ed a carico delle parti, come posizioni correlative di diritti soggetti e di obbligazioni. In particolare, dall'approvazione del piano di lottizzazione deriva per il proprietario una particolare situazione di vantaggio, avente la natura di diritto soggettivo, subordinato, peraltro, all'adempimento delle obbligazioni poste a carico del proprietario stesso, in quanto il piano assume carattere vincolante per il comune, nel senso che il sindaco e tenuto a rilasciare le licenze edilizie per i singoli lotti, sempre che i relativi progetti siano conformi alle prescrizioni del piano convenzionalmente stabilite. (V 415/69, mass n 338477).*

Riferimenti normativi: Legge 20/03/1865 num. 2248 all. E art. 2 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 28 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 8 CORTE COST.