Sez. 3, Sentenza n. 1414 del 15/05/1971 (Rv. 351683 - 01)

LOCAZIONE IN REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI DEL CANONE - EXTRALEGALI - CONGUAGLIO - PENDENZA DEL GIUDIZIO SUGLI AUMENTI DEL CANONE - COMPENSAZIONE TRA CANONI FUTURI ED IL PRETESO INDEBITO - DIRITTO DEL CONDUTTORE - ESCLUSIONE - RIDUZIONE DEL CANONE - NEI LIMITI DEGLI AUMENTI EXTRALEGALI - LEGITTIMITA.*

Pendendo il giudizio sulla legittimita degli aumenti del canone richiesti dal locatore o corrisposti dal conduttore, questo non puo operare la compensazione tra i canoni futuri e le somme che assume debbano essergli restituite perche pagate oltre il dovutò ma puo ridurre i versamenti periodici nella misura che egli ritiene dovuta per i periodi cui si riferiscono, eliminando cosi, per il futuro, gli aumenti considerati illegittimi. (V 1811'67, mass n 328697).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 15, Cod. Civ. art. 1587