Sez. 2, Sentenza n. 776 del 09/02/1982 (Rv. 418607 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - MURI (MAESTRI, PERIMETRALI) - PANNELLI ESTERNI DI RIEMPIMENTO FRA PILASTRI IN CEMENTO ARMATO - MURI MAESTRI - CONFIGURABILITÀ - MURO MAESTRO DI ALTRO FABBRICATO - COSTRUZIONE IN ADERENZA - ININFLUENZA.*

In tema di parti comuni dell'edificio condominiale, nella nozione di "muri maestri" di cui all'art. 1117 cod. civ. rientrano i pannelli esterni di riempimento fra pilastri in cemento armato, i quali - ancorché la funzione portante sia assolta principalmente da pilastri ed architravi - sono anch'essi eretti a difesa degli agenti atmosferici e fanno parte della struttura e della linea architettonica dell'edificio. Nè siffatta condominialità viene esclusa dall'essere addossato ad essi il muro di altro fabbricato costruito in aderenza, restando ciascuno degli edifici delimitato, difeso e strutturalmente delineato dal proprio muro, con la conseguente autonomia giuridica della disponibilità che su ciascuno hanno i diversi nuclei di condomini, senza alcun ingerenza dell'uno sul muro dell'altro. (Conf 5732/78, mass n 395526; (Conf 2749/78, mass n 392149; (Conf 5438/77, mass n 389096; (Conf 1186/71, mass n 351320, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117