Sez. 1, Sentenza n. 6203 del 22/11/1980 (Rv. 409927 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - LEGGE PER ROMA - ESPROPRIAZIONE DI UN TERRENO CON COSTRUZIONE - DISTINZIONE TRA ZONA ED EDIFICIO INSISTENTE SU QUESTA, DA UN LATO, ED AREE DESTINATE A STRADE, PIAZZE E SPAZI DI USO PUBBLICO, O D'ALTRO LATO - NECESSITA - DETERMINAZIONE DELL'INDENNITA - CRITERI RISPETTIVI.*

In tema di espropriazione di un terreno con costruzione (nella specie, villa con giardino), secondo la previsione della legge 24 marzo 1932 n 355, sul piano regolatore di Roma ed al fine della Determinazione dell'indennita in base alle Disposizioni dell'art 4 della legge medesima, occorre distinguere l'edificio e la zona su cui esso insiste, nonche le aree non destinate a strade, piazze e spazi di uso pubblico, i quali sono soggetti al criterio della media fra il valore venale e l'imponibile netto capitalizzato, dalle aree che abbiano la indicata destinazione, le quali sono soggette al criterio del puro valore venale considerato indipendentemente dalla edificabilita e, cioe, con il computo non del mero valore agricolo, bensi anche di eventuali elementi incrementativi diversi dalle possibilita di sfruttamento edilizio. (V 744/75, mass n 374093; (V 254/65).*

Riferimenti normativi: Legge 24/03/1932 num. 355 art. 4 CORTE COST.