Sez. 1, Sentenza n. 744 del 25/02/1975 (Rv. 374093 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - LEGGE PER ROMA - ESPROPRIAZIONE DI EDIFICI COSTRUITI SU AREE RICADENTI AL DI FUORI DEL PERIMETRO DEL PIANO REGOLATORE DI ROMA DEL 1909 E DESTINATI AD AREE PUBBLICHE - INDENNITA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Nel caso di espropriazione di edifici costruiti su aree ricadenti al di fuori del perimetro del piano regolatore di Roma del 1909 ed aventi la destinazione a spazi od aree pubbliche, ai fini della Determinazione dell'indennita di espropriazione deve applicarsi il primo comma dell'art 4 del RDL 6 luglio 1931 n 981 (come sostituito e modificato dalla legge di conversione 24 marzo 1932, n 355 e successive), e cioe il criterio della media del valore venale e dell'imponibile netto capitalizzato e non quello del puro valore del terreno, indipendentemente dalla sua edificabilita, di cui al quarto comma del medesimo articolo. Qualora, tuttavia, le costruzioni siano state eseguite in base a licenza edilizia che comporti l'Obbligo di demolirle a semplice richiesta del comune, senza alcun compenso e con rinuncia al plusvalore, per la indennita di espropriazione va applicato lo stesso criterio dettato per le aree prive di costruzioni, giacche l'Obbligo di demolire le costruzioni precarie a richiesta del comune importa rinunzia al diritto di vederne calcolato il valore nell'indennizzo. (V 1784/73, mass n 364739; 433/73, mass n 362426; (V 2711/72, mass n 360368).*

Riferimenti normativi: Regio Decr. Legge 06/07/1931 num. 981 art. 4 CORTE COST., Legge 24/03/1932 num. 355 CORTE COST.