Sez. 3, Sentenza n. 1628 del 28/04/1977 (Rv. 385334 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - SUBLOCAZIONE - SUBLOCAZIONE E CESSIONI - CESSIONE DELLA LOCAZIONE PROROGATA - CONTROVERSIA SULLA RELATIVA NULLITA E LA CONSEGUENTE RISOLUZIONE DELLA LOCAZIONE - COMPETENZA PER MATERIA DEL PRETORE - ESCLUSIONE.*

Esula dalla Competenza attribuita ratione materiae al pretore dall'art 6 della legge n 368 del 1965 - in tema di controversie relative al diritto di proroga delle locazioni degli immobili urbani, il cui valore ecceda il limite di Competenza del conciliatore la controversia sulla nullita ed inefficacia della cessione del contratto di locazione prorogato, (per contrasto col divieto posto dall'art 5, primo comma, della legge n 19 del 1963, di cedere il contratto o sublocare l'immobile senza la contemporanea cessione o locazione dell'azienda in esso esercitata), e sulla conseguente risoluzione (od Estinzione) del contratto medesimo per avere, il conduttore, violata la norma dell'art 1594 cod civ. (V 2805/75, mass n 376827).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1594, Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 27/01/1963 num. 19 art. 5 com. 1