Sez. 3, Sentenza n. 5541 del 23/10/1979 (Rv. 402129 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - IN GENERE - CONTROVERSIE RELATIVE AL DIRITTO DI PROROGA - COMPETENZA DEL PRETORE EX ART 6 DELLA LEGGE N 368 DEL 1955 - ESTENSIONE.*

La particolare Competenza del pretore, stabilita dall'art 6 della legge 1 maggio 1955 n 368, in tema di controversie relative al diritto di proroga delle locazioni degli immobili urbani, il cui valore eccede il limite di Competenza del conciliatore, si riferisce, data l'ampia formulazione della norma, a tutte le cause riguardanti gli istituti del regime vincolistico ed aventi, quale oggetto primario ed immediato, il riconoscimento o il diniego del diritto del conduttore alla proroga, ancorche si tratti di proroghe previste da leggi successive a quelle n 368 del 1955. Tale estensione trova la sua ratio non tanto in un richiamo espresso contenuto nelle Disposizioni di proroga successive quanto nello inserimento delle Disposizioni stesse nel corpus della legislazione vincolistica, nel cui ambito previsionale l'anzidetta norma sulla Competenza del pretore assumeva valore di principio generale regolatore della Competenza della materia. (Conf 3954/77, mass n 387650; (Conf 1628/77, mass n 385334; (Conf 2805/75, mass n 376827; (Conf 2351/73, mass n 365693; (Conf 1447/70, mass n 347264).*

Riferimenti normativi: Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6