Sez. 2, Sentenza n. 20563 del 29/07/2008 (Rv. 604945 - 01)
VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL COMPRATORE - PREZZO - IN GENERE | Spazi riservati a parcheggio sensi dell'art. 41 "sexies" legge 17 agosto 1942 n. 1150 - Spettanza per legge del relativo diritto d'uso in favore degli acquirenti delle singole unità abitative. Contrastante previsione negoziale - Conseguenze - Riconoscimento del diritto d'uso - Diritto all'integrazione del prezzo di vendita in favore dell'alienante - Determinazione - Criteri.
VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL COMPRATORE - PREZZO - IN GENERE
In tema di spazi riservati a parcheggio nelle nuove costruzioni ai sensi dell'art. 41 "sexies" della legge n. 1150 del 1942, il riconoscimento del diritto d'uso del parcheggio spettante "ex lege" agli acquirenti delle singole unità immobiliari, escluso dall'atto negoziale di trasferimento, fa sorgere in capo all'originario alienante il diritto all'integrazione del prezzo di vendita, non qualificabile, peraltro, in un canone fisso mensile senza determinazione di durata, in quanto, ciò sarebbe in contrasto con la natura giuridica del diritto acquistato.
Riferimenti normativi: Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 41 sexies CORTE COST., Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 1498
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)