Sez. 2, Sentenza n. 1811 del 30/03/1981 (Rv. 412493 - 01)

PERMUTA - IN GENERE - ACCORDO COMPLETO E DEFINITIVO CON SCRITTURA PRIVATA SU DI UNA PERMUTA AVENTE AD OGGETTO MOBILI ED IMMOBILI - DIFFERIMENTO AD UN MOMENTO SUCCESSIVO DELLA STIPULAZIONE DELL'ATTO PUBBLICO DI TRASFERIMENTO DEGLI IMMOBILI - NATURA DI QUEST'ULTIMA STIPULAZIONE - CONSEGUENZE - RISOLUZIONE DELLA PERMUTA - INCIDENZA NECESSARIA SULL'ATTO PUBBLICO.*

Quando le parti abbiano regolato in modo completo e definitivo con scrittura privata le pattuizioni di una permuta avente ad oggetto beni mobili ed immobili, differendo ad un momento successivo la stipulazione dell'atto pubblico di trasferimento degli immobili, detta stipulazione rappresenta una riproduzione meramente formale del contratto, preordinata al compimento delle formalita immobiliari ed alla pubblicita nei confronti dei terzi, nella quale le dichiarazioni delle parti assumono carattere storico e rappresentativo e non costituiscono espressione di una nuova volonta. Ne consegue che, ove sia pronunziata la risoluzione della permuta ai sensi dell'art 1453 cod civ, i suoi effetti si riverberano necessariamente sul suindicato atto pubblico. (V 36/68, mass n 330839; (V 2892/66, mass n 325475; (V 300/65).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1552