Sez. 1, Sentenza n. 2892 del 12/12/1966 (Rv. 325475 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA (CONTRATTO PRELIMINARE - COMPROMESSO) - NOZIONE - PATTO DI REDAZIONE PER ATTO PUBBLICO D UNA PRECEDENTE VENDITA CONCLUSA MEDIANTE SCRITTURA PRIVATA.*

La prevista stipulazione in Forma di pubblico strumento del contratto di vendita concluso mediante scrittura privata non vale a trasformare il negozio, che le parti abbiano inteso concludere come definitivo in una promessa bilaterale di futuro contratto. L'elemento distintivo, infatti, fra contratto di vendita definitivo e contratto preliminare e dato dalla volonta dei contraenti, che, nel primo, e rivolta al diretto trasferimento della proprieta, mentre, nel secondo, fa dipendere tale trasferimento da una futura manifestazione di consenso. (Conf 321646; 320867).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 1351