Sez. 2, Sentenza n. 3433 del 05/06/1982 (Rv. 421408 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - AZIONE ESPERITA DAL COMPRATORE DI UN FONDO IN QUANTO OCCUPATO DA UN TERZO PER CONTRATTO DI AFFITTO - "ACTIO QUANTI MINORIS" EX ART. 1489 COD. CIV. - CONFIGURABILITÀ.*

L'actio quanti minoris esperita dal compratore di un fondo, per essere lo stesso parzialmente occupato da un terzo sulla base di un contratto di affitto, va ricondotta nell'ambito dell'art. 1489 cod. civ., e non dell'evizione parziale, in quanto questa incide sulla quantità del diritto trasferito, che, per la parte evitta, non si acquista, mentre la dedotta presenza del terzo restringe soltanto il libero godimento del bene. (V 2947/75, mass n 377019; (V 3196/73, mass n 367017).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1484, Cod. Civ. art. 1489