Sez. 2, Sentenza n. 8221 del 06/11/1987 (Rv. 455835 - 01)

VENDITA - PATTO DI PRELAZIONE - PATTUIZIONE IN SEDE DI DIVISIONE EREDITARIA - RETRATTO SUCCESSORIO - INSUSSISTENZA.*

Qualora in un atto di divisione del patrimonio ereditario i coeredi condividenti pattuiscano la prelazione in favore di ciascuno di essi per il caso di vendita, non si è in presenza di retratto successorio, che ha per presupposto lo stato di comunione ereditaria che con l'atto di divisione è appunto fatto venir meno, e quindi non può riconoscersi al patto stesso natura di realità, ma deve attribuirsi al medesimo semplice carattere obbligatorio, che esso conserva anche se trascritto, in quanto la trascrizione non può attribuirgli quell'efficacia reale che l'ordinamento giuridico non gli riconosce. (Conf 5213/83, mass n 430086; (Conf 3152/69, mass n 343121; (Conf 2647/67, mass n 330046).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 732