Sez. 2, Sentenza n. 2214 del 05/04/1984 (Rv. 434254 - 01)

PROPRIETÀ - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCENSIONE - OCCUPAZIONE DI PORZIONE DI FONDO ATTIGUO - BUONA FEDE DELL'OCCUPANTE - MANCATA OPPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO ENTRO TRE MESI - EFFETTI - CONTESTAZIONE DELLA DOMANDA DI DEMOLIZIONE SUCCESSIVAMENTE PROPOSTA DAL PROPRIETARIO - NATURA - PRECLUSIONI - EX ARTT. 183 E 184 COD. PROC. CIV. - APPLICABILITÀ.*

In ipotesi di costruzione di edificio con occupazione in buona fede di porzione di fondo attiguo, la mancata opposizione del proprietario di questo entro tre mesi (art. 938 cod. civ.) consente al costruttore di ottenere l'acquisto del diritto dominicale sul suolo occupato (cosiddetta accessione invertita) in via di Azione e previa offerta del doppio del valore di esso, ma non anche di paralizzare soltanto in via di eccezione la domanda di demolizione proposta dal proprietario. Conseguentemente, la richiesta di applicazione dello art. 938 cod. civ. dà luogo non ad una mera difesa né ad una eccezione, sebbene ad una vera e propria domanda (intesa a conseguire un provvedimento giudiziale, costitutivo del diritto di proprietà a favore del costruttore e, coevamente, estintivo del diritto del proprietario del suolo), la quale è soggetta ai limiti e alle preclusioni di cui agli artt. 183, 184 cod. proc. civ.. (Conf 2324/82, mass n 420202, sulla prima parte; (Conf 1456/76, mass n 380177, sulla seconda parte; (Conf 6347/81, mass n 417140).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 938, Cod. Proc. Civ. art. 183 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 184 CORTE COST.