Sez. 2, Sentenza n. 697 del 02/03/1976 (Rv. 379345 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - EDIFICI NON SOGGETTI ALL'OBBLIGO DELLE DISTANZE - EDIFICI IN CONFINE CON PIAZZE O VIE PUBBLICHE - STRADE VICINALI O SOGGETTE AD USO PUBBLICO - VIA PRIVATA SOGGETTA AD USO PUBBLICO - QUALIFICA DI VIA PUBBLICA - CONDIZIONI - CONVENZIONE DI LOTTIZZAZIONE - INSUFFICIENZA - LIMITI.*

Ai fini dell'art 879, capoverso, cod civ - secondo cui alle costruzioni che si fanno in confine con le vie e le piazze pubbliche non si applicano le norme relative alle distanze, ma devono osservarsi le leggi ed i regolamenti che le riguardano - la qualifica 'pubblicà viene acquistata dalla via privata soggetta ad uso pubblico solo quando l'uso da parte della collettivita siasi protratto per un tempo sufficiente a dar luogo all'usucapione, ovvero quando sia intervenuta una convenzione tra il privato proprietario e la pubblica amministrazione. Ne a tale scopo e sufficiente una convenzione di lottizzazione, che da luogo solo ad un rapporto obbligatorio tra privato e comune senza avere effetto immediato sulla condizione, pubblica o privata, dei suoli, quando essa non sia seguita da altra convenzione costitutiva di una servitu di uso pubblico sulla strada. (V 3403/73, mass n 367365).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 879, Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 28 CORTE COST.