Sez. 3, Sentenza n. 1303 del 15/03/1989 (Rv. 462155 - 01)

LOCAZIONI - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - MOROSITÀ DEL CONDUTTORE - TERMINI PER IL PAGAMENTO DEI CANONI SCADUTI (SANATORIA) - PARZIALE RIDUZIONE DELLA MOROSITÀ - VERIFICABILITÀ, SUCCESSIVAMENTE ALLA PRIMA UDIENZA, SULLA IMPORTANZA DELLA RESIDUA INADEMPIENZA SECONDO I PARAMETRI FISSATI DALL'ART. 5 DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 AL FINE DI GIUSTIFICARE LA RISOLUBILITÀ DEL CONTRATTO - ESCLUSIONE.*

Qualora il conduttore si avvalga del meccanismo di sanatoria previsto dall'art. 55 della legge n. 392 del 1978 per ridurre solo in parte la morosità, resta escluso che la inadempienza residua sia suscettibile di una nuova verifica, da effettuarsi successivamente alla prima udienza, della sua importanza secondo i parametri predeterminati dall'art. 5 della citata legge al fine di giustificare la risolubilità del contratto. (V 6995/86, mass n 449076; (V 4444/85, mass n 441905).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1455, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 5 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 55 CORTE COST. PENDENTE