Sez. 3, Sentenza n. 1639 del 14/02/1987 (Rv. 451044 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO ABITATIVO - RECESSO DEL LOCATORE - PREAVVISO - NATURA - INTIMAZIONE CON IL RICORSO INTRODUTTIVO DEL GIUDIZIO - AMMISSIBILITÀ - DATA DI RILASCIO - SALVEZZA DEL SEMESTRE DI PREAVVISO - NECESSITÀ.*

Il preavviso di mesi sei che, ai sensi dell'art. 59 della legge n. 392 del 1978, il locatore deve dare al conduttore quando intenda recedere dal contratto, mirando ad informare lo stesso con congruo termine al fine del reperimento di una diversa sistemazione abitativa, non integra una condizione di procedibilità o di ammissibilità della domanda di recesso né un presupposto dell'Azione e può essere attuato anche dal ricorso introduttivo del giudizio, dovendo in tal caso il rilascio essere proposto per un'epoca che faccia salvo il semestre, decorrente dall'atto stesso, in favore del conduttore. (Conf 3492/86, mass n 446436; (Conf 6079/84, mass n 437732).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST.