Sez. 2, Sentenza n. 3749 del 03/07/1979 (Rv. 400181 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO A FAVORE DI TERZI - IN GENERE - VALIDITA - CONDIZIONI - INTERESSE - NOZIONE - COMPRAVENDITA DI UN FONDO - PATTUIZIONE, DA PARTE DEL VENDITORE DELLA COSTITUZIONE DI UNA SERVITU DI PASSAGGIO SUL FONDO VENDUTO A FAVORE DI ALTRO FONDO DEL VENDITORE NONCHE DI UN FONDO DI UN TERZO - VALIDITA.*

L'interesse alla stipulazione, nel contratto a favore di terzo, richiesto per la validita della pattuizione, puo essere di qualsiasi natura e, quindi, anche morale, non esigendo l'art 1411 cod civ che detto interesse debba avere necessariamente carattere patrimoniale. Pertanto, deve ritenersi sussistente l'interesse alla stipulazione a favore del terzo, qualora con l'atto di compravendita lo alienante convenga la Costituzione di una servitu di passaggio sul fondo venduto, oltre che a vantaggio di altro suo fondo, di cui abbia conservato la proprieta, anche a favore di un terreno del terzo, allo scopo di assicurare una razionale sistemazione degli accessi nella zona e di evitare contrasti con i vicini, o, comunque, le loro lamentele. (V 1892/71, mass n 352454; (Conf n 829/77, mass n 384444; (Conf 3484/69, mass n 343618).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1411