Sez. 2, Sentenza n. 829 del 26/02/1977 (Rv. 384444 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITU VOLONTARIE - COSTITUZIONE NEGOZIALE - IN GENERE - CONTRATTO A FAVORE DI TERZO - VALIDITA - INTERESSE DELLO STIPULANTE - NECESSITA - PROPRIETARIO DI COMPRENSORIO COMPRENDENTE ALTRI FONDI ANCORA DA ALIENARE AVENTI INTERESSE AD UN ARMONICO ED OMOGENEO SVILUPPO EDILIZIO DELLA ZONA -TERZO - CONFIGURABILITA.*

In base al combinato disposto degli artt 1058 e 1411 cod civ, il diritto di servitu prediale puo essere costituito anche mediante contratto a favore di terzo, ove sussista un interesse dello stipulante. In particolare, la servitu puo essere validamente costituita anche da colui che, pur non avendo piu alcuna ingerenza sul fondo a cui favore avviene la Costituzione, abbia tuttavia interesse, quale proprietario del comprensorio di cui faceva gia parte detto fondo e che comprende altri fondi ancora da alienare, ad assicurare, attraverso un opportuno e reciproco contemperamento delle contrapposte posizioni dei proprietari dei vari lotti in cui suddivida il comprensorio, un omogeneo ed armonico sviluppo edilizio della zona, e cio pur nell'ipotesi in cui egli non abbia assunto un Obbligo espresso in tal senso. (V 29/74, mass n 367519).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1058, Cod. Civ. art. 1411