Sez. 3, Sentenza n. 1958 del 24/03/1980 (Rv. 405588 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - IMMOBILE LOCATO AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - AMPLIAMENTO DELL'AZIENDA E SVILUPPO DELL'ATTIVITA COMMERCIALE, INDUSTRIALE O PROFESSIONALE - RILEVANZA.*

In caso di locazione d'immobile per uso diverso da quello della abitazione, la volonta, seriamente manifestata dal locatore, di ampliare la propria azienda e di aumentare la propria attivita commerciale, industriale o professionale, costituisce causa legittima per la cessazione della proroga legale del contratto. Ne occorre, altresi, che l'addotta insufficienza dei locali a disposizione del locatore si concreti in uno stato di assoluto bisogno, bastando una situazione di notevole disagio a giustificare l'esigenza di riavere l'immobile locato. (Conf 1311/64).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.