Sez. U, Sentenza n. 7504 del 15/12/1986 (Rv. 449545 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - BENI DEMANIALI E PUBBLICI - PROROGA LEGALE - CONCESSIONE IN AFFITTO DI FONDO RUSTICO DA PARTE DEL COMUNE - CONTROVERSIA PROMOSSA DAL COMUNE CONCEDENTE PER L'ACCERTAMENTO DELL'ASSOGGETTAMENTO DEL TERRENO A DIRITTI DI USO CIVICO E CONSEGUENTE NULLITÀ DEL CONTRATTO DI AFFITTO - GIURISDIZIONE DEL COMMISSARIO PER LA LIQUIDAZIONE DEGLI USI CIVICI - SUSSISTENZA - CONTRAPPOSTA PRETESA DELL'AFFITTUARIO AL RICONOSCIMENTO DELLA PROROGA DEL RAPPORTO D'AFFITTO - DEVOLUZIONE DEL PROCEDIMENTO AL GIUDICE ORDINARIO - SOSPENSIONE FINO ALLA DEFINIZIONE DEL PROCEDIMENTO PREGIUDIZIALE - NECESSITÀ EX ART. 295 COD. PROC. CIV..*

Con riguardo ad un fondo rustico, che il comune abbia concesso in affitto ad un privato, la controversia promossa dal primo, per sentir accertare l'assoggettamento del terreno a diritti di uso civico e la conseguente nullità del contratto di affitto, e la controversia promossa dal secondo, per sentirsi riconoscere, sul presupposto della validità del contratto stesso, la proroga di cui agli artt. 2 e 4 della legge 3 maggio 1982 n. 203, spettano, rispettivamente, alla giurisdizione del Commissario per la liquidazione degli Usi civici, in applicazione dell'art. 29 della legge 16 giugno 1927 n. 1766, ed al giudice ordinario, stante la riconducibilità di detta pretesa dell'affittuario ad un rapporto di natura privatistica, ferma restando la necessità della sospensione di tale ultimo procedimento, ai sensi dell'art. 295 cod. proc. civ., fino alla definizione di quello pregiudiziale inerente alla qualità e destinazione del suolo. (V 4437/84, mass n 436339; (V 693/78, mass n 390036).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 295 CORTE COST. PENDENTE, Legge 16/06/1927 num. 1766 art. 29 CORTE COST., Legge 03/05/1982 num. 203 art. 2, Legge 03/05/1982 num. 203 art. 4